2019年1月投資組合

每天過著朝7晚4的刻板生活，倒不如寫一下部落格紀錄投資的點點滴滴。



1）CES （2014持股至今）
買入原因：貨如輪轉，有4仙的股息。進可攻，退可守
現況：換了管理層，公司也涉足幼教（和地產毫無相關的行業）。撇除股息，其實是紙上虧損。
教訓：在分析基本面的時候，忽略了家族繼承人的問題，只是專注在數目字上，造成投資盲點。
策略：等待全年業績出爐，希望能在管理層分析裡看到管理層未來方向（幼教生意，地產及股息），才決定是否減持



2）新世界 （2014持有至今）
買入原因：新世界尖沙嘴大樓在2019年開幕
現況：已經逐步招攬租客，租金會翻倍。家族第三代已接手。落重注於大灣區，投得啟德地皮，機場項目。
策略：繼續持有
風險：利息持續上揚，地產行業嚴冬以及借貸利息增加



3）長實 （2018持有至今）
買入原因：很多未入帳的地產銷售
現況：手上未銷售現樓較少，今年逐漸移交現樓。很多項目都是以合營經營，所以債務被隱藏。
策略：繼續持有
風險：因為合營生意大多是在歐洲/英國/加拿大公用事業，盈利不及地產多及有匯率風險。風險和新世界的一樣



4）中泛控股 （2017年持有至今）
買入原因：美國洛杉磯及印尼發電廠項目
現況：洛杉磯項目從2018年預期完成延遲至2019年尾完成。發電廠項目之前遇到官司也是延遲至不知何時才完成。
教訓：此類股還在播種期，沒有提供股息，貨源歸邊，上海寫字樓是唯一收入，所以股價從買入的78仙跌至38仙。之前大量買入結果變了蟹貨。和CES一樣，研究股票時需要關注主要股東和股息，不可以只是看數目。
風險：洛杉磯項目未能在2019年完工&發電廠項目難產。公司因在進行的項目而資金週轉不靈
策略：持有至2019年尾再看



想要買入/開始研究的公司
1）新鴻基 - 之前看到股價跌至100但是不敢買入
2）港交所 & 銀河 - PE非常高，宜在股災時買入，好景時賣出
3）？？？ - 目標是投資成長股